http://www.mahayu.net/index.php zh-cn http://www.mahayu.net/read.php?83 马哈娱 <mahayu365@163.com> Fri, 03 Sep 2010 10:33:20 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?83 楼市全面回暖？《每日经济新闻》对十大房企8月销售情况展开调查

　　今年4月以来，楼市遭遇号称“史上最严厉调控”，政府坚决抑制投资投机性购房，让曾经火爆的楼市遭到当头棒喝。

　　还会出更严厉的调控政策吗？

　　在随后的4个月里，开发商在观望，购房者在观望，炒房者也在观望，楼市在价与量上都陷入僵局。

　　然而到了昨日（9月2日），万科一份公告，搅动了楼市神经。单月销售119.9亿元，这已是中国房地产史上的一个奇迹，楼市回暖已成事实还是仅是假象？

　　与此同时，在“金九银十”到来之际，更多的回暖信息也不断涌出：部分城市8月份量价齐升，温州炒房客重出江湖，保利33亿“天价”福州夺地……

　　万科奇迹的背后，也隐藏着更多的疑问：楼市调控如此严厉，为什么还有这么高的销量？这么多房子被谁买了？是否会引发政府出台更严厉的政策？

　　沉寂4个月 “温州炒房团”重出江湖

　　经过4个多月的沉寂，温州炒房团再度出手。

　　昨日（9月2日），温州中小企业促进会会长周德文在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，现在有很多温州人又开始组团出击炒房了，这些炒房团少则十几人，多则二三十人，“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。”

　　已经在房地产市场“操作”多年的炒房团团长——温州天浩置业老总王珍楠预期市场将迎来新一轮的投资热潮，而现在，这个投资潮刚刚开始起步。

　　此次的投资潮未必能够迎来调控政策出台以前的高额回报，不过，温州炒家们还是预期房价近期能有10%左右的上涨。

　　温州客重拾信心

　　周德文告诉记者，房地产的投资性需求又开始活跃了，现在有很多外地的楼盘到温州进行房地产促销，行情非常好。

　　8月份，温州举办了一次房展会，王珍楠给《每日经济新闻》记者描述了当时的盛况，“参加房展会的全部都是外地楼盘，温州人的关注度很高。能够提供按揭的，即使按揭的比例达50%，也非常受温州人的欢迎。总价在100万元以内的房源，即使没有按揭，温州人也可以接受。”

　　外地楼盘的火爆还拉动了温州本地楼盘的热销和涨价。近日，距温州稍偏远的某地 （地理位置相当于北京五环以外）新开了一个楼盘，价格达到每平方米2.8万元左右，比之前的预估价格高出不少。据了解，这样的高价抬升了温州市的房价，有消息称温州现在稍好地段的房价已经到每平方米6万元了。

　　“温州人已重拾对房地产投资的信心了。”王珍楠表示，政府的宏观调控持续了4个多月，而房价并未有大幅度的下滑。之前，他们最担心的是房地产保有税，但是现在看来保有税顶多只有1.5%，而且出台还比较艰难。“即使出台的话，1.5%的税率对房地产投资客来说，威慑力不大。”

　　王珍楠表示，房地产投资对于温州人来说是最熟悉也是最习惯的投资方式，其他投资方式不是收益小，就是需要专业知识，因此只要有机会，温州人就不会放过房地产投资。

　　王珍楠介绍，目前温州的房地产投资主要分两部分：住宅投资和商业地产投资。在住宅投资方面，温州人青睐的是上海、杭州等长三角城市和旅游省份海南，而山东、江苏常熟等地则吸引了温州商业地产的投资客。

　　温州另一炒房团的团长张和平表示，商业地产是新政后温州炒房团的新宠。据称，前段时间他了解到一个 “80%投资客出手”的实际案例，即10个人的团队中，只有2人未出手，其他人都“满载而归”。
Tags - 地产风云 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?74 马哈娱 <mahayu365@163.com> Thu, 13 May 2010 15:15:33 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?74
　　近期股指接连下挫，数度创出年内新低，市场信心黯淡，这使得新股发行承受较大压力。上证综指近一个月来已经从3200点下方跌至昨日的2656点，下跌约500点，跌幅超过了15%，中小盘股票跌幅超过20%者比比皆是，市场凄惨一片，甚至有“熊市征兆”的言论出现，使得股市变得异常敏感。

　　在这种情况下，暂停新股发行的传言再起。

　　某种程度上，新股发行节奏中断的另一个原因是新股频频出现跌破发行价的情形。近期挂牌上市的A股第一牛股上市第四个交易日便宣告破发，也成为最近新股破发的一个写照。

　　来自投行界的消息称，正是由于市场压力和新股破发频现使得监管层暂停新股IPO。

　　值得注意的是，留意近期新股发行信息可以发现，证监会主板发审会上一次会议时间还是4月28日，此后并无主板公司上会。但创业板发审会的工作并未出现暂停的迹象，5月10日创业板发审会还进行了两次工作会议，并还将于5月14日审核山东同大海岛新材料股份有限公司的首发申请。

　　记者就此询问了数家投行高层，均听闻了上述传言，但对该消息是否属实亦众说纷纭。截至发稿时，该消息未能获得证监会方面置评。

　　北京某券商投行部总经理认为，证监会可能不会关闭新股审核，在注意到市场低迷时对发行节奏进行控制，对于已经过会的企业，有可能暂缓招股发行。

　　实际上，证监会正式暂停IPO的情形并不多见，但此前证监会也曾为了维护二级市场稳定而调节新股发行节奏，减轻市场扩容压力。

　　另一家投行高层则肯定了上述消息，并称其从4月底便已经获知证监会的暂缓主板新股发行的意图，其中一个原因是由于新近成立的主板发审委需要一段时间对政策的学习和研究，并称这是既定安排。

　　5月4日，证监会第十二届主板发审委成立大会在人民大会堂举行。 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?70 马哈娱 <mahayu365@163.com> Tue, 11 May 2010 01:49:17 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?70
　　这是面对三大矿山的强硬态度，以及铁矿石现货价一路暴涨的局面，首次有中国钢铁企业公开表示暂停铁矿石现货的进口。

　　之所以暂停进口，记者了解到，是因为风险过大，钢铁企业承受不了。而昨天，记者从联合金属网了解到，目前，品位在63左右的铁矿石现货价在185美元/吨左右。中国工程院院长、中国工业经济联合会会长徐匡迪表示，目前国际海运费比较低，而他估计海运费也会涨上来，运费一上来铁矿石价格马上就会达到200美元/吨左右，又回到原来的历史最高价。

　　沈文荣称，在没有进口铁矿石现货时，一直在使用自己的铁矿石库存。至于目前我国钢铁企业与三大矿山签订的临时合同，沈文荣没有具体介绍，称各个企业依据自己的不同情况各自不同。

　　不过，昨天中国工程院院长、中国工业经济联合会会长徐匡迪表示，尽管今年一季度包括中国在内的全球钢铁业都出现了复苏，但是中国重点钢铁企业的利润率只有3%左右，钢材库存上涨同比却增加了40%左右。如果按照之前日本同意的三大矿山要价，我国钢铁行业将再次陷入到亏损的困境。

　　据媒体报道，新日铁已同巴西淡水河谷达成暂定协议,将4至6月从后者进口的铁矿石价格较2009财年提升约一倍,价格提高到100至110美元/吨。这基本上也是三大矿山目前对我国钢铁企业的要价。 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?67 马哈娱 <mahayu365@163.com> Mon, 10 May 2010 00:38:12 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?67
　　中国内地媒体8日援引内部人士的消息报道，这10家新闻网站分别是央视网、人民网、新华网、千龙网、东方网、北方网、大众网、华声在线、浙江在线和四川在线。

　　“中宣部与证监会正在积极推动此事，确保今年至少有1-2家能够成功上市。”华声在线相关负责人表示，目前，已经有几家中央网站的改制方案已获批，华声在线则已经提交了方案，正在等待批复。

　　银河证券传媒行业分析师许耀文表示，东方网已经完成股份制改造，受此政策利好影响，可能成为国内“新闻网站第一股”。

　　《上海证券报》报道说，据业内人士介绍，目前中国新闻网站的运营管理体制主要有三种：一是完全依附于母媒体，资金来源主要来自中央或地方财政以及母媒体的拨款，网站本身没有自主经营权；二是独立型的公司化运营体制，如千龙网、东方网等；三是“事业单位、企业化经营”体制，这也是当前大多数新闻网站的体制类型。

　　分析人士指出，网站等新兴媒体一定会是文化产业发展的突破点之一。新兴媒体的传播力量将逐渐加强，其发展势在必行。

　　统计数据显示，与2008年相比，2009年全国新闻出版业总产值增长20%左右，图书销售增长20%左右，而新媒体出版增长则高达42%左右，数字出版总产值达到750亿元人民币。 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?51 马哈娱 <mahayu365@163.com> Mon, 03 May 2010 09:16:42 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?51
　　新华网雅典５月２日电 希腊财长帕帕康斯坦季努２日通过国家电视台公布希腊政府与欧盟和国际货币基金组织（ＩＭＦ）商定的救助方案细节。

　　根据这一方案，希腊政府需要实施更加严厉的紧缩政策，包括在未来３年内削减财政预算３００亿欧元，以便在２０１４年将财政赤字控制在占国内生产总值的３％以内。

　　希腊用于补贴公务员圣诞节、复活节和夏季休假奖金的第十三个月和第十四个月工资得以保留，但总额将大幅削减。对于月收入在３０００欧元以上的公务员，他们将得到总额为１０００欧元的奖金，以取代第十三和第十四个月工资。对于月收入在２５００欧元及以上的政府机构退休人员，他们将获得８００欧元奖金，以取代第十三个月和第十四个月的工资。

　　此外，所有公务员的奖金将最高削减８％。私营企业员工第十三个月和第十四个月工资没有削减。增值税将从现在的２１％提高到２３％，还将提高针对燃油和烟酒等商品的税收。

　　帕帕康斯坦季努在讲话中表示，希腊现在面临两种选择：要么任由国家破产，要么去拯救它。

　　据悉，帕帕康斯坦季努２日晚些时候将飞赴欧盟总部所在地布鲁塞尔，参加欧元区１６国财政部长特别会议。有关救助金额的具体细节将在这次特别会议上公布。

　　当天早些时候，希腊总理帕潘德里欧宣布，希腊已同欧盟和ＩＭＦ就希腊救助方案达成协议。他说：“我们将采取一切可能的措施，防止国家破产。这是我们需要担负的历史责任。所有的希腊人民都理解这一点。”

　　根据已经披露出来的信息，这一救助方案涉及资金规模可能达到１２００亿欧元，这不仅将开创欧元区成员接受救助的先例，救援规模也远超欧元区国家此前初步商定的４５０亿欧元。 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?48 马哈娱 <mahayu365@163.com> Sat, 01 May 2010 15:14:18 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?48 与饱受债务危机拖累的希腊股市成"难兄难弟"

　　昨日上证综指勉强结束了六连阴，以微涨0.08%结束了4月份的行情，但小盘高估值个股跌幅巨大，惨不忍睹。而整个4月份，A股市场都处于阴雨连绵之中，上证综指下跌7.67%，深成指下跌10.66%，两市均创出近7个月的新低，前4个月表现全球垫底，而大洋彼岸的美国道琼斯指数却攀上了18个月的新高，反差巨大。

　　分析师认为，A股市场4月之所以大幅下跌，主要是因为地产新政的接踵而至，从楼市连动到股市。但是由于大蓝筹股已出现超跌，继续大幅下挫的可能性不大。对于5月的行情，投资人需要关注三个方面。

　　高估值小盘股昨日大跌

　　4月最后一个交易日，沪指在摇摇晃晃中探底回升，微涨0.08%。昨日大盘高开之后，一路下滑，在去年10月9日缺口获得支撑后，才由金融、煤炭、钢铁板块引领振荡回暖，最终结束六连跌的走势。但是，市场二八格局明显，前期强势的中小盘高估值股继续大幅补跌，惨不忍睹，中小板综指大跌2.82%。截至收盘，沪指收报2870.61点，上涨0.08%，成交1081亿元；深成指收于11162.5点，下跌0.30%，成交为851亿元。

　　整体来看，昨日两市仅两成多个股收涨，非ST个股涨停2只，涨幅超过5%的只有10余只，而跌幅超过5%的多达400只，非ST股跌停的有35只，主要为中小板和创业板个股。

　　受此影响，昨日上市的4只创业板股涨幅明显偏弱，N宁波GQY、N国民技、N思创、N视讯中只有N国民技涨幅较大，收盘涨近80%，而N宁波GQY、N视讯的涨幅仅在4%~5.1%间。

　　A股前4月全球表现最差

　　目前市场空方仍占据优势，权重板块表现相对抗跌，前期热门强势题材板块跌势惨烈。具体来看，昨日金融板块傲立群雄，收盘强势上涨1.87%；以宝钢为首的钢铁板块在业绩利好的提振下，整体表现也较抗跌；煤炭板块在兖州煤业等强势股的带领下，整体小幅收涨。而地产、有色、化工化纤等板块虽然继续下挫，但与中小盘个股相比，跌幅较浅。生物制药、3G、物联网、智能电网、新能源、西藏板块等抛压较重，整体跌幅均超过3%。

　　疾风骤雨般出炉的房地产调控政策让4月A股异常"杯具"，沪指在3150点附近受阻后快速回落，短、中、长期均线全部失守，月跌幅超过7%，将2月、3月两根小阳线完全吞噬后重心再度下移。在持续的杀跌过程中，权重板块逐步浮出水面，中小盘题材股出现了补跌。但是，在大盘股杀跌之时，中小盘股可以傲立霜雪；而当中小盘股大幅杀跌之时，权重股却无法有效聚集人气，整体呈现欲振乏力。

　　由于连续的暴跌，让A股在4月份沦为全球表现最差的股市。A股已创下自去年10月份以来的新低。根据东海证券统计，4月份美国标准普尔指数上涨3.19%，港股恒生指数下跌2.14%，而沪深300指数却暴跌超过8%。

　　宏源证券研究所所长唐永刚认为，从A股目前的走势来看，正在构筑底部区域，但说触底反弹还为时过早。

　　5月份需关注三大因素

　　对于4月A股特立独行的表现，大多数分析师认为，主要是由于楼市新政的力度超乎想象，楼市"大地震"引发A股市场连动。但从刚刚公布完毕的2009年年报和2010年一季报都显示，中国经济已摆脱金融危机的影响，上市公司的净利润平均上涨25%。因此判断后市，在金融、地产等板块出现止跌企稳之后，并不具备继续大幅下跌的理由，但何时能够反转仍需时间考验。对于5月的市场，多家观点认为，继续筑底的可能性较大，有三大因素值得关注。


　　4月经济数据表现如何

　　中信建投研究所昨日发布4月份我国经济数据预测报告，认为4月份CPI将会同比上涨2.8%，环比或上涨0.5个百分点；侠义货币供应量同比上涨22.3%，环比可能下降0.2%。显示通胀压力依然存在，流动性趋紧已成为不争的事实。

　　央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵日前公开表示："现在经济运行偏热，这不是根据一个数据得出的，而是根据若干数据综合判断得出的结论。在这种情况下，今年控制物价上涨的压力很大。而以美元计价的原材料价格上升是影响中国物价的长期因素。如果实际利率数月来为负，就应该调整名义利率。"

　　央行研究局副巡视员李德也认为，央行加息的可能性已经比较大，但幅度会比较有限。因为在CPI水平超过了1年期存款基准利率后，形成了实际负利率，因此央行加息的可能性比较大，不过即使加息，也是小幅的。

　　广州证券的分析师张广文表示，国内出现温和通胀已是不争的事实，加息或在二季度出台，很有可能是在5月。但他认为对于A股市场来说，这不但不是一个坏消息，而且还会因为利空出尽出现反弹，"加息当日或许是进场之时"。

　　房价涨势是否得到抑止

　　4月中下旬以来，国家对于楼市接二连三重拳出击，"国十条"的出台让一线城市楼市的成交量大幅萎缩。根据相关数据显示，北京、上海、深圳等城市4月下旬以来的成交量环比减少五成以上，二手楼大量涌出，二手楼价出现松动，但是一手楼的楼价目前还较坚挺，部分城市甚至出现涨价现象。由于"五一"是传统的房屋销售旺季，本次新政具体会有多大威力，这个黄金周也是一个很好的测试机会。

　　南方基金的首席策略分析师杨德龙认为，房地产行业对于国内的经济发展至关重要，其涉及上下游行业超过40个，是产业链最长的一个行业。本次"国十条"的出台，主要是为了遏制投机性炒房，把房价打下来，而不是要把房地产行业打垮。如果相关政策在短期内能把房价控制住，甚至出现一定幅度的下调，那么出台更严厉的政策的可能性不大。对于房地产行业来说，机会大于风险，投资者可以逐步建仓。但是一旦调控效果不佳，或许会有物业税等更加严厉的措施陆续出台，因此投资者需要密切关注"五一"楼市的走势，特别是一线城市的房地产市场的情况。


　　欧美等外围市场的动向

　　由于希腊长期主权债的信用评级已被调至垃圾级，西班牙也步其后尘信用级别被下调，欧洲是否还会陷入第二次经济危机，目前争议声不断。上海证券首席宏观分析师胡月晓认为，一旦欧洲出现经济大地震，自然会导致外需大幅下降，再加上人民币升值压力，我国外贸发展形势不容乐观。如果外贸不景气，不但会危及以外贸出口为主的上市公司及企业，还会影响相关的物流、航运等行业的发展。

　　胡月晓分析，除此之外，国际市场大宗商品价格可能继续呈上行态势，会在一定程度上抑制企业进口。一季度对外贸易出现较大幅度回升，在很大程度上是去年基数较低的结果。目前A股和外围市场的连动性越来越密切，在欧洲经济风雨飘摇之际，对于外围市场动向投资者要密切关注。 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?34 马哈娱 <mahayu365@163.com> Wed, 28 Apr 2010 01:24:14 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?34
　　通用版合同仍可享优惠

　　“存量贷款利率优惠的调整并不是一刀切的”，记者昨日几经周折调查后发现，中行的多数客户或能继续享受利率优惠政策。中行的政策中也明确指出上调存量房贷利率要“根据与客户合同中的约定”。

　　“通用版”合同无规定利率优惠期限

　　广州中行个贷人员昨日向记者表示，目前广州市场上客户与中行签订的房贷合同多是“通用版”。其中，中行与客户在合同第五十三条约定的贷款利率是“在贷款基准利率的基础上向上(下)浮动”，具体浮动幅度由双方约定。根据合同，除了“遇中国人民银行调整利率或利息办法”，银行才有权调整贷款利率。也就是说，房贷利率优惠没有时间限期，除非国家出台规定取消折扣，所有银行都必须执行时，中行才可取消优惠。


　　两种合同暗藏利率优惠期限

　　记者了解到，除了“通用版”之外，中行与客户之间的房贷合同还存在另外两种情况：一种是从去年一季度开始，中行总行下发房贷合同补充协议的通知，设定房贷利率优惠期为2年，到期之后的利率再进行新的调整，部分享受优惠房贷利率的客户签署了该协议。

　　另一种情况是从今年1月1日开始下发的新的房贷合同文本，其中也明确规定房贷利率优惠期限为2年，到期后利率再进行新的调整。这种新版合同在包括广州在内的不少分行都未执行。

　　“上述两种做法都是在条款中暗藏了房贷利率优惠期限”，一位银行业人士说，中行在利率优惠到期后，就可针对签订了这样合同的客户采取存量房贷利率调整。

　　房贷利率优惠自2008年开始执行时，多数银行与购房者的合同中都没有像中行这样约定优惠的期限，因此其他银行如果也跟风向存量房贷动刀，就没有依据。

　　其他银行都无约定优惠期限

　　值得注意的是，中行在合同条款中约定优惠期限的做法并不普遍。亿达按揭业务管理部副总监黄倩如对本报表示，据她了解，房贷利率优惠自2008年开始执行时，多数银行与购房者的合同中都没有像中行这样约定优惠的期限，因此其他银行如果也跟风向存量房贷动刀，就没有依据。这也导致了中行房贷客户对中行的做法有“非议”。

　　市民小林两年前按基准利率8.5折与中行签订购房贷款协议，对于中行此次的做法，她觉得不妥，“2008年很多人因为利率能打七折而贷款购房，特别是自住的，现在取消，觉得很受伤。”小林说，不少朋友表示，若银行以后还有什么优惠，也不敢轻易相信了，因为可以随时“翻脸”。

　　不少购房者还反映，中行在经济低迷时，用低利率吸引了大量的客户，“是冲信贷最厉害的银行之一”，现在经济恢复了，就以“改善银行净息差、提高银行收益”的理由上调，“欠缺契约精神”。

　　黄倩如则透露，中行的做法还对其他银行的客户造成了影响，“现在有不少其他银行的客户都争相来了解自己所贷款的银行是否也会采取类似措施”，黄倩如说，不少购房者都感到相当彷徨。

　　购房者无违约 银行没理由取消优惠

　　中行率先宣布上调存量房贷利率，连日来引起业内人士的热议。房地产专家肖文晓表示，2008年国家为了救市，出台了针对首次置业者的7折房贷利率，鼓励住房消费。2010年，随着楼市调控风声渐紧，7折房贷逐渐退出历史舞台。就在2009年买房者庆幸自己可以享受7折利率时，中国银行就率先对该群体动刀，上调存量房贷利率，这是“银行在明目张胆地过河拆桥、兔死狗烹。”

　　肖文晓认为，按照之前在特定时期出台特殊政策鼓励合理住房消费的政策精神，在置业者没有出现违约或隐瞒真实置业情况的条件下，银行是没有理由收回这一优惠政策的。即使商业银行因此产生亏损，也不应由老百姓买单。

　　业主心态分析

　　据中原地产介绍，目前五大城市的二手房房主分几种情况，一部分不着急用钱的房主看卖不上价格，就由售转租，收回挂牌房源。另一部分短线投机型房主则低价抛售房源。此外，还有一种维持原价不动，但有5%左右的议价空间。

　　五大城市楼市降温 二手房交易量降三成以上

　　中原地产统计4月14日新政出台前后一周的数据发现，受新政影响，北京、上海、广州、深圳、天津等五大城市二手房市场新增购房客户骤减。

　　其中，成交量降幅最大的为深圳，降幅达82%，北京排第三，降幅也达到了45%。

　　统计显示，4月14日前后一周，由于部分房主抛售房源，五大城市二手房挂牌量均有所增加，其中，北京的增幅最大，为49%。
Tags - 地产风云 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?22 马哈娱 <mahayu365@163.com> Mon, 26 Apr 2010 12:24:23 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?22 周小川：密切关注价格走势和管理好通货膨胀预期

　　日前,央行行长周小川在出席国际货币基金组织（基金组织）国际货币与金融委员会（IMFC）第二十一届部长级会议时指出,中国将继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,不断完善应对国际金融危机的一揽子措施,综合运用货币、财政等多种政策工具,密切关注价格走势和管理好通货膨胀预期,有效防范和化解各类潜在系统性风险。

　　监管部门下发"开闸令" 股指期货迎来"定海神针"

　　随着监管部门下发“开闸令”，基金公司、证券公司即将进入股指期货市场，QFII、保险资金、社保基金等其他机构投资者也正摩拳擦掌，等待参与股指期货交易。机构投资者的陆续入场，意味着股指期货市场真正开始步入平稳有序的机构时代。

　　三大报更多关注

　　《中国证券报》

　　诸多交易监管失察 高盛高管或面临股东起诉

　　因“欺诈门”丑闻遭遇监管部门指控的华尔街巨头高盛集团眼下可能将面临更多的官司。高盛的两名股东4月23日已经对包括该公司董事长兼首席执行官布兰克费恩在内的全体董事会成员提起诉讼，称他们对包括抵押支持证券在内的诸多交易监管失察。

　　《证券日报》

　　27只次新基金首次披露报告 整体份额缩水20.43%

　　《证券日报》基金周刊独家统计了自去年11月份至今年1月份成立的27只次新基金的规模变化。数据显示，27只次新基金一季度末总份额及资产净值规模均产生缩水，份额规模比成立之初（即首募份额）减少了196.38亿份，减少的份额占首募时的20.43%；资产净值规模则同期减少了55.37亿元，占成立之初的5.76%。

　　《上海证券报》

　　高盛发报告唱多A股 国际资金大举流入中国股市

　　在A股大跌次日，投资银行高盛即发表报告唱好。该行称，沪深300指数在经过大跌后估值已偏低，有望为投资者提供策略性入市机会。高盛看好A股主要基于几方面原因，一是经济持续高增长，二是楼市组合拳将有助抑制投机，三是股指期货显示投资人看好后市。高盛预计沪深300指数到年底可达到4300点，较目前还有约35%的上涨空间。 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?19 马哈娱 <mahayu365@163.com> Sun, 25 Apr 2010 03:05:48 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?19 真正有竞争力的在华外企需要的不是“超国民待遇”的特权，而是市场环境的公平和公正、政策环境的稳定和透明

　　“摆脱资本短缺制约的中国，引资动力已逐渐减弱。外企如不及时调整经营战略，接受政府的正常监管，继续抱着‘超国民待遇’不放，肯定没有希望。”4月22日，一家知名跨国公司中国区公关总监私下告诉《瞭望》新闻周刊，十天前国务院公布的《关于进一步做好利用外资工作的若干意见》（以下简称9号文）是一份标志性文件，意味着“过去那种无条件的‘外资优先’时代结束了。”

　　今年以来，西方企业界和境外媒体竞相提出中国投资环境“恶化论”。3月下旬，某西方国家驻京商会在其调查结果中提出，“由于中国政府采取一些措施，将外资企业排除在中国一些蓬勃发展的市场领域之外，在华跨国公司的不满情绪日益抬头。”比如，有利于国内企业的“自主创新”新规定，以及使外资企业受到不公平对待的政府采购政策。


　　国家发改委对外经济研究所所长张燕生向《瞭望》新闻周刊解读说，“一些政策的调整是为了完善市场经济体制，力求让企业在公平、规范的市场环境下竞争，是对吸引外资政策的进一步改善。这是改善外资的综合政策环境，适应新形势的需要。”

　　根据9号文规定，中国对高科技产业、服务业、节能和环保产业的海外投资表示欢迎，但对重污染和高能耗及产能过剩的产业的投资则受到限制。合格的外资公司甚至可以在华上市，发行公司债券或开展中期票据业务。

　　“有一些不同的声音很正常。”中国人民大学经济学院教授黄卫平在接受本刊采访时也指出，“政策的出发点和落脚点都是好的，只要是在中国规范投资，不是靠以前‘超国民待遇’生存的外资企业都不会有太大问题，已经规范的企业不会把这当作一个很大的负担。”

　　事实上，外资内部也有相当的肯定意见。例如，还是上述某西方国家，其驻沪商会同时发布的调查报告则显示，约90%的会员表示，过去6个月内，自己的企业在此期间经营状况持稳或有所改善；近2/3会员表示，其在华业务计划没有改变；即使改变，也是在增资而非减资。这与其驻京商会公布的结果形成鲜明对照。

　　“不过，外企针对国内投资环境的抱怨，也并不全无道理。”在黄卫平看来，作为政策制定部门，对于外企的抱怨都应该认真倾听，“被投资国有责任有义务为投资者创造好的投资环境。何况国内市场本身不完善之处还非常多，比如市场公平和政策透明等。要多听外资的抱怨也要善听抱怨，有则改之，无则加勉。这是关乎国家信用的大事。”

　　投资环境转变乃全球大趋势

　　对于9号文的出台，国务院发展研究中心对外经济研究部副部长赵晋平为《瞭望》新闻周刊解读说，“这实际上是我国在国际金融危机后，为提高利用外资质量和水平，更加重视利用外资在推动科技创新和产业升级方面的作用，以实现经济发展方式转变、经济结构调整和节能减排的需要。”

　　因此，在黄卫平看来，外资在华投资环境当然会有变化，而且这种变化是必须的，“但这种变化不是恶化，是经济发展的客观要求。对待此次外资新策不能误读，外资在中国享受的超国民待遇不可持续，应该站在发展的立场来看待政策的着力点。”

　　具体到9号文，从利用外资目标上来看，主要是根据我国经济发展需要，结合国家产业调整和振兴规划要求，扩大开放领域，鼓励外资投向高端制造业、高新技术产业、现代服务业、新能源和节能环保产业。严格限制“两高一资”和低水平、过剩产能扩张类项目。

　　“改革开放30年后，适应新的形势，就会有一些新的要求、新的变化”。张燕生举例说，2009年重庆成为引资的热点地区。除了传统的沿海地区比较吸引外资以外，现在外资开始看重中国中西部地区的投资前景。重庆大量吸引外资很大程度上与此因素有关，此次利用外资政策也是适应这个变化，鼓励外资更多地走向中西部。

　　至于严格限制“两高一资”和低水平、过剩产能扩张类项目等内容，张燕生认为，这不仅仅是跟我国的转变经济增长方式，促进产业结构调整的大背景联系在一起，而且也是全球节能减排、发展低碳经济的大势所趋。就中国来讲需要节能减排，这就需要国内的企业节能减排，而外资在中国投资也理所应当承担减排的责任。

　　“这些政策变化也是全球性的，不只是为了切合中国的需要，全球都需要可持续发展。”张燕生表示，中国抑制“两高一资”的政策并不是只针对外资企业，国内企业也一样受限，实际上是一个公平的政策调整。

　　黄卫平解释说，在改革开放的相当长时期内，中国在土地、劳动和资本三大要素中，最缺的是资本，“当时甚至是一些污染较大的企业也引进到中国，对维护劳工利益和环境保护缺乏足够的重视。现在，在经济发展由追求快转向提高质量的情况下，一些口子肯定会收紧。他指出，这不是中国独家个案，而是世界经济向着更高水平发展的客观需要。”

　　“现在，随着政策的出台，一些外资存在着被挤的可能，但这恰恰说明这些外资在污染环境上存在问题。”他告诉本刊记者，就中国现在的发展阶段来看，高污染、高能耗的外资在国内不会有光明的前景，“这对已经规范的外资没有太大影响，而那些有问题的外资、靠着超国民待遇活着的外资，可能有很大的生存压力。”

　　“同一起跑线”是市场完善需要

　　9号文的另一着力点是创造更加公平、有序的竞争环境。而享受惯了超国民待遇的部分外资企业当然会一时不适应。黄卫平曾就此回应欧洲和美国驻京商会人士，“这不是要限制谁，而是把平台搭得更大一点，取消超国民待遇也是希望大家在一个起跑线上竞争。这是中国完善市场经济的举措。”在其看来，“对于规范的跨国企业来说，其自身也明白，长期实行双重标准是不可能的。”

　　张燕生进一步指出，过去我国对国企的税收平均是30%左右，民企是20%左右，而外企平均下来是12%左右，如果在同一个行业经营的话，对于国企和民企来说是不公平的。从市场竞争原则来看，要市场化就需要进行调整。一些政策调整实际上是中国市场化的结果。

　　“现在有些企业会认为，你过去对我这么好，现在怎么不好了？难道为市场竞争创造公平条件不应该吗？为什么外商投资企业在中国如此成熟的条件下，不能跟中国的企业，尤其是民营企业公平竞争呢？”张燕生强调，看待政策不能有偏颇。

　　例如，针对外界对政府采购的质疑，黄卫平指出，“美国的救市提出要买美国货，英国的救市提出雇英国人，这些都和政府采购没有什么两样。在此方面，外界对中国的看法存在着双重标准。部分国家甚至到现在为止还不承认中国是一个市场经济国家。”

　　“两税合一等政策进一步为企业公平竞争创造了条件，这是适应市场经济的需要，也是中国市场化改革的重要组成部分。”赵晋平也表示，时至今日，中国经济基本面发生了翻天覆地的变化，市场主体也发生了变化，包括一些国有企业也通过改制、上市等方式实现重组以适应市场的需要，已经形成多元化的企业结构，公平竞争的呼声也就越来越高涨，“这是中国经济发展的必然。”

　　继续优化对外开放国策

　　统计数据显示，截至今年3月份，外商对华投资累计设立企业近69万家，实际使用外资超过1万亿美元，中国连续17年位居发展中国家之首。在全球跨国直接投资下降近40%的情况下，2009年中国吸收外资仍保持在900亿美元的高位，仅下降2.6%，居全球第二。

　　在中国30多年的发展中，外资为我们带来了巨大的投资、技术以及管理技巧和观念的冲击，也为消费者提供了更多的选择，其功绩不能抹杀。张燕生表示，伴随中国经济的快速发展，中国鼓励和欢迎外商来华投资的社会环境没有变，也不会变，“30年来，外资在中国的获利情况也没有出现大的变化，而且向好趋势还在进一步加强。”

　　现在，我国地区间的发展不平衡，“需要花钱”和“有钱可花”的地方并不匹配，中西部地区经济建设仍旧面临巨大的资金缺口。外资企业的落户，在创造税收和就业的同时也带来了新的管理理念。因此，张燕生认为，招商引资对于中国来说，无论是过去还是现在，对促进中国经济的发展仍然非常重要。

　　这个背景下，对于外资对中国投资环境的抱怨，尤其是那些针对我国市场制度不完善的意见，也要高度重视。比如，各级政府和部门的政策和行为不稳定导致市场环境不可预期。坦率地说，这个问题也并非只有外企才感受到，内地企业特别是民营企业更感受深刻，一直是影响我国经济市场化的重要障碍。对此，黄卫平认为，政策主管者应该接受这种“抱怨”，倾力消除这种“抱怨”。

　　更具体的案例还包括针对汽车领域对外资并购的限制，不准外企直接在中国设厂造车。中央党校学者邓聿文指出这没有必要，“政府这样做原本是为了保护弱小的汽车工业在开放后免受冲击，但十几年下来汽车合资的结果表明这种限制并未起到应有的效果。外企在和国内车企的合资中，照样大赚利润，而国内车企所希望的核心技术并未得到，自主研发水平不高，竞争力不强。”

　　为此，他提出了一个观点，任何时候中国都需要外资，“但需要外资的理由，不是其技术、管理经验和治理机制比国内的企业先进，这方面的差距随着中资企业的发展，终究会缩小和赶上的。很简单，需要外资来‘搅局’，即需要外企来促进和激活国内的市场竞争。”

　　就当前而言，在国有企业垄断市场，民营企业力量还比较弱小的情况下，邓聿文认为外企作为管理相对规范，技术相对成熟的企业，比民企更有实力去撼动乃至打破国企的垄断地位，“即使将来民企主导中国的市场，也需要一个外在的力量去和民企竞争以保持市场的活力。”

　　“所有这些，需要有雄心、有远见的外资和中国政府一起共同推动中国市场经济体制的完善，深化开放政策，营造更加稳定和公平的市场竞争环境。”黄卫平最后说。 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?11 马哈娱 <mahayu365@163.com> Fri, 23 Apr 2010 10:11:20 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?11
　　从盘面上看，由于近期新股的发行市盈率不断提高，今日上市的新股表现较为平淡。业绩预增板块再次受到市场的青睐，亚星化学、新纶科技强势涨停。高送转概念在开元控股涨停的带动下也有不俗表现。受到能源委首开全体会议，今日煤炭股和新能源类个股出现资金流入现象，上海能源领跑煤炭股，路翔股份在锂电池概念的效应下也出现涨停。而今日跌幅居前的主要以预亏概念和重组落空概念股为主。

　　从消息面上看，地产行业在首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，社会各界对税收政策猜测颇多。今日有消息称，财税部门在这一问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。由此看来国家的治理高房价的政策组合拳目前只是小荷才露尖尖角。

　　恒基投资认为：今日大盘在3000点附近多空双方反复争夺。虽然从技术上分析目前大盘的依旧受到多条均线系统的压制，但是在股指期货和融资融券推出时后短期大盘的技术走势将渐渐被边缘化，只要看清长期走势和市场大方向我们才可以不被市场所迷惑。市场长期上看目前大盘3000点以下属于低风险区，市场的机会远远多于风险。预计大盘未来将维持在3000点以下维持反复震荡格局。

　　后市展望，沪深股市总市值居全球第三位。从近期券商公布的二季度投资策略报告显示,尽管宏观经济政策进一步紧缩的空间仍然存在,部分企业盈利预测面临小幅下调的压力,但企业盈利确定增长、股指期货、融资融券的推出,都将对股指有一定程度的推高,此外一季度上市公司出现集体业绩预增现象。因此,对二季度市场保持谨慎乐观的态度。未来的市场机会主要集中在受益于国家规划的七大新兴行业中的龙头类上市公司，投资者可以在2950点附近大胆加仓。 ]]>