<![CDATA[娱乐财经 mahaYU.net]]> http://www.mahayu.net/index.php zh-cn http://www.mahayu.net/read.php?83 <![CDATA[万科单月破百亿 震动调控中楼市]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Fri, 03 Sep 2010 10:33:20 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?83 楼市全面回暖？《每日经济新闻》对十大房企8月销售情况展开调查

　　今年4月以来，楼市遭遇号称“史上最严厉调控”，政府坚决抑制投资投机性购房，让曾经火爆的楼市遭到当头棒喝。

　　还会出更严厉的调控政策吗？

　　在随后的4个月里，开发商在观望，购房者在观望，炒房者也在观望，楼市在价与量上都陷入僵局。

　　然而到了昨日（9月2日），万科一份公告，搅动了楼市神经。单月销售119.9亿元，这已是中国房地产史上的一个奇迹，楼市回暖已成事实还是仅是假象？

　　与此同时，在“金九银十”到来之际，更多的回暖信息也不断涌出：部分城市8月份量价齐升，温州炒房客重出江湖，保利33亿“天价”福州夺地……

　　万科奇迹的背后，也隐藏着更多的疑问：楼市调控如此严厉，为什么还有这么高的销量？这么多房子被谁买了？是否会引发政府出台更严厉的政策？

　　沉寂4个月 “温州炒房团”重出江湖

　　经过4个多月的沉寂，温州炒房团再度出手。

　　昨日（9月2日），温州中小企业促进会会长周德文在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，现在有很多温州人又开始组团出击炒房了，这些炒房团少则十几人，多则二三十人，“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。”

　　已经在房地产市场“操作”多年的炒房团团长——温州天浩置业老总王珍楠预期市场将迎来新一轮的投资热潮，而现在，这个投资潮刚刚开始起步。

　　此次的投资潮未必能够迎来调控政策出台以前的高额回报，不过，温州炒家们还是预期房价近期能有10%左右的上涨。

　　温州客重拾信心

　　周德文告诉记者，房地产的投资性需求又开始活跃了，现在有很多外地的楼盘到温州进行房地产促销，行情非常好。

　　8月份，温州举办了一次房展会，王珍楠给《每日经济新闻》记者描述了当时的盛况，“参加房展会的全部都是外地楼盘，温州人的关注度很高。能够提供按揭的，即使按揭的比例达50%，也非常受温州人的欢迎。总价在100万元以内的房源，即使没有按揭，温州人也可以接受。”

　　外地楼盘的火爆还拉动了温州本地楼盘的热销和涨价。近日，距温州稍偏远的某地 （地理位置相当于北京五环以外）新开了一个楼盘，价格达到每平方米2.8万元左右，比之前的预估价格高出不少。据了解，这样的高价抬升了温州市的房价，有消息称温州现在稍好地段的房价已经到每平方米6万元了。

　　“温州人已重拾对房地产投资的信心了。”王珍楠表示，政府的宏观调控持续了4个多月，而房价并未有大幅度的下滑。之前，他们最担心的是房地产保有税，但是现在看来保有税顶多只有1.5%，而且出台还比较艰难。“即使出台的话，1.5%的税率对房地产投资客来说，威慑力不大。”

　　王珍楠表示，房地产投资对于温州人来说是最熟悉也是最习惯的投资方式，其他投资方式不是收益小，就是需要专业知识，因此只要有机会，温州人就不会放过房地产投资。

　　王珍楠介绍，目前温州的房地产投资主要分两部分：住宅投资和商业地产投资。在住宅投资方面，温州人青睐的是上海、杭州等长三角城市和旅游省份海南，而山东、江苏常熟等地则吸引了温州商业地产的投资客。

　　温州另一炒房团的团长张和平表示，商业地产是新政后温州炒房团的新宠。据称，前段时间他了解到一个 “80%投资客出手”的实际案例，即10个人的团队中，只有2人未出手，其他人都“满载而归”。
Tags - ]]> http://www.mahayu.net/read.php?82 <![CDATA[收评：中小板综指创新高 沪指周涨1.71%]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Fri, 03 Sep 2010 10:28:25 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?82
　　截止收盘，沪指收报2655.39点，跌0.39点，跌幅0.01%，成交1472.77亿元。深成指收报11467.09点，涨1.94点，涨幅0.02%，成交1430.52亿元，沪指本周上涨1.71%。

　　有分析人士认为，股指小幅震荡主要受到银行地产等蓝筹品种走势疲软影响，近期不少新闻报道一二线城市房价有所抬头，当前又进入金九银十的旺季，万科八月销售首破百亿创纪录。房价的重拾升势引发投资者担忧新的调控政策来临，近期地产股整体防守，虽未有大跌，但股价总体上震荡下移，这也是制约股指近期一直未能有所表现的一个重要原因。不过就盘面来看，地产股整体仍处于上升通道之中，短期对相应消息有所消化后仍孕育走高动能，当前经济复苏仍需巩固的前提下再出新政的概率较小。

　　有市场人士表示，目前房地产的压力仍未放松，对楼市的调控将继续；另外，上周有数据表明银行隔夜拆解利率出现较大上涨，这通常会带来货币政策微调的预期，再结合前期加息的传闻，可能会对银行股形成压力，金融、地产两大航母级权重，虽然有良好的盈利能力做保证，有低估值的吸引力，但仍不具备持续走强基础，其他如钢铁、煤炭、有色这些蓝筹，有过短暂活跃，却也呈现出难以为继的特征。

　　
引用
消息面：产业结构调整和指导目录拟定 培育战略新兴产业；创业板再融资办法正制定 门槛高过主板和中小板；机构预测8月CPI涨幅或再攀年内新高；PMI季节性上升不改经济软着陆趋势；统计局将在部分城市进行空置房调查；银行资产质量首度亮黄灯；卫星导航纳入新兴产业十二五规划；雪域高原拟组五大集团；经济数据利好 道指涨0.5%纳指升1.1%
]]> http://www.mahayu.net/read.php?81 <![CDATA[传中国投资两房亏4500亿美元 学者称谣言太弱智]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Fri, 03 Sep 2010 10:25:23 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?81
　　两房退市带来的谣言

　　金融危机爆发以来，有政府背景的美国住房抵押贷款两大公司———联邦国民抵押贷款协会(房利美)和联邦住房贷款抵押公司(房地美)，由于股价持续表现不佳，无法达到纽约证交所的最低要求，6月16日被其监管人美国联邦住房金融局勒令要求自7月起从纽约证交所“自动退市”。

　　两房退市后，有关两房套牢中国资本的报道便层出不穷，而其中最具爆炸性的当属近日有媒体抛出的“中国投资两房债券亏损4500亿美元”的报道。

　　对于这一谣言产生的逻辑，哈佛大学经济学博士、专注于中国和新兴市场研究的经济学者郭凯在博客中撰文剖析了其可能的逻辑。首先是美国财政部公布数据显示，截止到2009年6月底，中国持有4500亿美元的两房债券；然后是两房退市，其股价从最高的60多美元贬值到几乎一文不值。“然后把这两件事情联系在一起，可不是人民银行损失4500亿美元外汇储备”，郭凯在博客中写道。

　　“撑死也就亏1500亿美元”  谣言为何不可信，甚至“弱智”？

　　“首先，两房债不是两房股票，两房股票可以一文不值，可两房债券因为有政府担保，非但没有贬值，而且在低息的状态下，最近两年，两房债的价格一路飙升，人民银行持有的两房债非但没有变得一文不值，在过去两年，应该还有着相当可观的回报率”，郭凯在博客中写道。

　　造谣的人也许会说，中国也持有两房的股票。

　　“我不知道中国是不是持有两房的股票，外管局说没有，我只知道两房在股价最高的时候，加在一起的市值也不到1500亿美元，就算两房全是中国人民银行持有，人民银行损失到头了，撑死也就是1500亿美元”，郭凯表示，“当然，根据我的阅读，就算人民银行有两房的股票，估计连个小股东都算不上，要不然早就被美国人喊狼来了。” ]]> http://www.mahayu.net/read.php?80 <![CDATA[各路资金增持地产公司 抄底还是豪赌]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Fri, 03 Sep 2010 10:20:57 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?80
　　昨日荣盛发展（002146）披露，公司控股股东荣盛控股和实际控制人耿建明分别以竞价的方式增持公司股份62万股、20万股。昨日荣盛发展股价收盘于11.56元/股，上涨2.30%。

　　记者从刚刚公布完毕的半年报中发现，除了荣盛发展，还有一批房地产公司受到了产业资本、公私募基金、社保基金、保险资金以及个人投资大户的青睐。

　　近期最引人关注的产业资本增持发生在深振业身上。自6月中旬该公司被深圳市钜盛华实业发展有限公司以2亿多元的资金举牌后，深振业大股东深圳市国资局随即投入近3亿资金强力反击，大举增持3793.37万股。这也直接导致该公司股价在短短10天内上涨接近70%。昨日该公司股票收盘价为8.16元。

　　公开信息显示，近期看好房地产上市公司并大举增仓的公募基金公司可能非华夏基金公司莫属。记者粗略统计发现，该基金公司旗下多只基金都在二季度增持或者坚守了多家房地产上市公司，具体包括广宇发展(000537)、嘉宝集团(600622)、中航地产(000043)等公司。其中广宇发展二季度末的股东榜上，华夏系旗下有三只基金增仓，合计持股3086万股，占总股本的6%。另外招商地产A、B股也分别受到机构增持。

　　受到个人投资大户逆势增持的是泛海建设(000046)。该公司的“铁杆”个人股东黄木顺及其关联方在已经持有超过5000万股的情况下，二季度又增持了数百万股，使其合计持股数超过6500万股，约占总股本的2.9%，总市值近6亿元。

　　受保险资金青睐的公司属中弘地产(000979)，二季度该公司前十大流通股股东中有6个席位被新进入的中国人保旗下资金占据，“人保系”资金合计大约买进中弘地产1350万股，约占其流通股股份的七分之一。

　　被私募资金看好的公司则为华侨城A(000069)。半年报显示，二季度重阳系私募基金旗下两只产品重阳3期和重阳1期分别持有2254.37万股和1329.84万股，进入华侨城的前十大流通股股东。

　　从基本面来看，这些受到各路资金青睐的房地产公司都具有不错的经营业绩或者发展前景。比如荣盛发展今年上半年实现营业收入28.58亿，同比增长102.42%，实现净利润4.01亿，同比增长61.04%，截至6月底的预收账款达到45.67亿元；中弘地产今年上半年的预收款也大增27倍，达到23.1亿元；嘉宝集团、广宇集团上半年的业绩也出现大幅增长；泛海建设则有大量低价土地。
Tags - ]]> http://www.mahayu.net/read.php?79 <![CDATA[持股10%无话语权 中投成大摩“傀儡”股东]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Thu, 02 Sep 2010 12:30:50 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?79
　　虽然获得了美联储(FED)获准收购的批准，但却被逼发表声明不得影响摩根士丹利(以下简称“大摩”)的运营，中投公司目前不但面临投资巨额浮亏，更丧失了其一直以来希望得到的大摩控制权和话语权。分析人士表示，中投公司今后即使能保证股权不被稀释，也将变成一个傀儡股东。

　　根据美联储周二公告，美联储批准了中投公司收购大摩10%具有表决权股份的要约。但美联储在公告中称，中投公司已经承诺不会影响大摩的运营方式，此项间接投资是被动投资。据了解，2007年12月，中投公司耗资56亿美元购买了摩根士丹利可转换股权，2009年6月，中投公司又耗资12亿美元在二级市场增持摩根士丹利股票，两次收购共耗资68亿美元，以最新汇率1美元兑换6.811元人民币计算，中投公司投资摩根士丹利共斥资463.15亿元人民币。

　　本报在此前报道《中投公司身陷大摩三菱联合暗算》一文中提到，中投公司目前持有大摩9.86%的普通股，而一旦日本三菱UFJ集团持有的优先股转换为有投票权的普通股，中投公司的股权就会被稀释为7.68%，控股比例大受影响。而此次美联储发布的公告就预示着，即使今后日本三菱UFJ集团将优先股转换为普通股，中投公司可以没有阻碍地通过二级市场增持的方式，将股权比例恢复到原先的水平。

　　而问题出在中投公司做出了“不影响摩根士丹利运营方式”的承诺，也就是说，即使中投公司能够维持较高的控股权，仍将丧失对大摩的话语权。美国法律规定，只要拥有超过4.99%普通股，就拥有公司重大事项的话语权，而中投公司做出该承诺后，就让自己成了坐拥10%股份却无法说话的空头司令。

　　分析人士称，中投公司目前只能“走一步算一步”。一方面，面对账面浮亏近60亿元人民币，中投公司已经没有退路。但作为大股东的中投公司今后一旦在公司事务上与大摩管理层发生分歧，美联储肯定会站到大摩一边，中投公司则难逃傀儡股东命运。
Tags - ]]> http://www.mahayu.net/read.php?78 <![CDATA[中投投资大摩两年总计约亏9亿美元]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Thu, 02 Sep 2010 12:24:19 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?78
　　两年投资 总计约亏9亿美元

　　摩根士丹利与中投在2007年12月曾签订投资协议，中投公司购买了摩根士丹利56亿美元面值的到期强制转股债券，期限为两年零七个月，期间按照年息9%按季支付利息，强制转换的时间为2010年8月17日，到期后必须转换为摩根士丹利公司上市交易的股票。

　　美联储此次正式批准了这次的转股安排，中投也正式成为摩根士丹利的股东。中投方面说，将不会寻求摩根士丹利的控制权，也不会寻求对摩根士丹利的运营施加影响。这一投资将为被动投资，美联储方面批准了中投的相关收购申请。

　　最初，中投公司购买的摩根士丹利56亿美元面值的到期强制转股债券，占摩根士丹利当时股本的约9.86%，但后来由于日本三菱日联金融集团宣布购买摩根士丹利3.1亿股永久非积累可转换优先股，中投公司股权将可能被稀释至约7.68%(因永久非积累可转换优先股非强制转股，因此在转股之前并不进入总股本)。出于可能被稀释的考虑，也趁着摩根士丹利股票上涨的时机，中投于去年6月宣布追加购买12亿美元摩根士丹利普通股，持股比例也上升至11.64%。至此，中投公司前后两次投资摩根士丹利共计68亿美元。

　　按照双方两年多前的协议，本次的转股价格为每股48.07美元，而8月份摩根士丹利的平均股价约为25美元，不过由于前期的再投资和债券利息，中投对大摩的整体投资成本下降至每股约32美元。尽管如此，按摩根士丹利8月平均25.90美元的股票价格计算，中投持有约1.5亿股(含可转换股权单位对应的股份)所形成的浮亏也逾9亿美元。美国福布斯新闻网文章指出，摩根士丹利是中投获批持股受益者，其股价在美联储宣布当天上涨1.1%。

　　金融监管新法为投资添新变数

　　众所周知，作为中国的主权财富基金，中投公司管理着我国大量外汇储备，保证资产投资的安全性无疑是第一位。金融危机爆发后，中投投资在华尔街的资产缩水不少，最有代表性的就是在黑石集团的投资浮亏达65%。

　　但从目前来看，美国新近出台的金融监管法案将使得金融机构更加规范，遏制其高风险行为，也一定程度上提高了投资方的安全性。因为，法案中严格限制的“金融衍生品交易”和禁止的“高风险对冲基金业务”都是此前次贷危机的导火索，也是导致中投投资黑石缩水的罪魁祸首。

　　不过该法案也在一定程度上促使了中投前期的“割肉”斩仓。新的金融监管改革法案规定，美国监管机构的监管范围从金融机构扩展到了金融机构控股公司。按照美国法律，如果对上市公司的持股比例超过10%即被认定为控股公司，而如前文所述，中投持有的摩根士丹利股份就已达到11.64%。按照新法案规定，中投需向多家监管机构申报各种材料，并面临着更为严格的监管。在美国总统奥巴马签署金融监管改革法案正式生效的同一天，中投就拉开了减持大摩的序幕。今年7月21日起，中投公司开始在二级市场减持摩根士丹利普通股，至8月17日，已连续十次减持，共卖出2545万股，6.9亿美元落袋。

　　外界普遍猜测，中投之前的减持就是为了避免达到10%股权的“监管警戒线”。法新社的文章说，中国投资方目前不妄然深入金融危机发源地的美国市场。

　　当然新法案对金融机构盈利能力的影响也会对中投的投资带来不确定性。据《经济学人》杂志的预测，受金融改革法案实施的影响，预计美国规模最大的银行2013年利润将缩水5%至20%。法案对业务范围的限制可能影响摩根斯坦利集团总收入近2%；高盛可能至少有10%的收入将面临缩水。

　　中投尝试金融业外领域趋势明显

　　2006年以后，中国的外汇储备增长飞速。2007年9月29日，在各方的千呼万唤声中，中国的主权财富中心———中国投资有限责任公司成立。根据中投的公司章程，其在境外主要投资于股权、固定收益和另类资产。另类资产投资主要包括对冲基金、私募市场、大宗商品和房地产投资等。

　　自上世纪90年代以来，金融业一直是主权财富基金最主要的投资对象，在投资组合中的占比高达45%。最开始，中投的投资也集中在境外金融公司的股权。2007年5月，还在筹备阶段的中投公司斥资30亿美元，以每股29.605美元的价格收购了美国黑石集团1 .01亿股份，占黑石集团扩大后股份的9.37%(未计入超额配售)。但受到金融危机的重创，黑石股价大跌，一度跌至5美元以下，按照今年9月1日黑石的最新价每股10.09美元计算，中投公司目前账面亏损约19.7亿美元，浮亏超过65%。而另一宗大买卖———投资摩根士丹利也如上文所述，损失惨重。

　　从2009年下半年开始，全世界的主权财富基金纷纷开始“脱手”金融业。其中科威特投资局、卡塔尔投资局等主权基金纷纷在投资实现盈利后迅速出清持有的花旗集团和巴克莱集团等金融机构股票。种种迹象表明，中投的投资方向也已经由初期的金融业转为其他更广泛的领域，如能源和房地产行业等。2009年中投的年报显示，其 去 年 全 球 投 资 组 合 回 报 率 达11.7%，让2008年回报率-2.1%得以扭转。其全球投资组合中的单项大额投资基本上都是直接投资，这些直接投资主要集中在自然资源、绿色燃料、基础设施和金融服务等行业。

　　去年7月，中投购入加拿大矿业公司泰克资源公司17.2%的股权；而去年8月底，中投与其他两家国际投资者组成财团，认购英国歌鸟房地产公司增发的新股。而据外媒报道，中投公司目前正在谋求投资5亿美元，收购哈佛大学持有的6家美国房地产基金股份。

　　在今年2月5日中投公司提交给美国证交会的一份文件中显示，截至2009年12月31日，中投持有84家美国公司的各类股票 ，股 票 总 值96.27亿美元，投资范围跨越IT、资源、钢铁、传媒、消费品等多种行业，其中不乏知名品牌，如苹果、强生、可口可乐、花旗、黑莓手机制造商RIM、摩托罗拉等。
Tags - ]]> http://www.mahayu.net/read.php?77 <![CDATA[统计局局长：将在部分城市抽选住宅小区进行空置房调查]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Thu, 02 Sep 2010 12:19:05 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?77
　　马建堂在国家统计局第二期媒体统计知识研讨班上表示，今年年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。

　　马建堂说，国家统计局将利用今年这段时间不断完善方案，明年年初正式使用新的房价统计制度方法。同时为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年。

　　在空置住房调查方面，马建堂表示，尽管对空置标准的认定有不同看法，也有住户可能不愿意提供真实信息等困难，统计部门将在有关部门支持下，继续统计和发布房地产待售率；充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息；在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。
Tags - ]]> http://www.mahayu.net/read.php?76 <![CDATA[地产调控将使上万亿流向地产资金转向]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Sat, 15 May 2010 13:30:03 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?76
　　综合多家机构的数据显示，今年以来至5月6日，沪深两市资金整体表现为净流出，共流出资金约4175亿元。

　　没有迹象表明，这些资金大规模地回流进了银行；更没有迹象表明它们流向了实体经济。它们到哪里去了？清晰的流向并没有出现，一个基本的事实是目前这些资金不知所措。比较残酷的推断是一部分财富或许会永久消失。

　　万亿资金将从地产流出

　　本报从上海房地部门获得的最新数据显示，截止到5月6日，上海全市二手房挂牌总量为107751套，其中总价150万以上的房源为65387套。按照每套房200万元估算，当前仅上海市的中高端二手房挂牌总价，就在1300亿元以上。

　　易居中国一位人士透露，目前京、沪、广、深等大城市的新楼盘预定量，较新政前下降了60%以上，此外还有大量此前已预定客户的正纷纷选择违约、退房。统计显示，上海市去年的新增楼盘成交额度为2826亿元，按照下降60%推算，上海有将近1700亿元今年原本有望进入楼市的资金，在新政后望而却步。

　　全国的情况如何呢？来自中原地产研究中心统计数据显示，在 “国十条”颁布后约半个月的时间里，京、沪、穗、深、津五大城市二手房挂牌量环比增幅分别为49%、30%、17%、25%和16%。截止到5月5日，五大城市二手房成交量与新政前一周相比回落87%、51%、87%、94%和59%。调查显示：大部分投资房产的人士寄希望于地产新政无法长期执行，地产在低靡一段时间之后仍将重拾升势；而个别炒房人却选择了当下大量抛盘，希望趁高点抛出，等出现相对低点再进入；还有一些原本计划进入楼市的资金开始另作打算。

　　多位业内人士认为，挂牌的中高端二手房所沉淀的资金，多数具有从房产领域出逃的冲动。中金公司等机构认为，在未来一段时间里，原活跃在房地产领域的资金将流向其他领域，资金规模至少在5000亿元以上。而按照国际惯例，如果房地产出现持续低靡，将会有更多投资地产的资金规模化的溢出。

　　“房产如果持续低迷一年，估计至少会有上万亿资金从地产流出。”一位专业投资地产的机构内部人士对本报表示。

　　财富效应弱化

　　市场原本以为房市被打压，炒房资金进入股市的传统资金流动方向将会再现；但事实却是，自“国十条”出台之后，股票市场爆跌400点，股市资金不仅没有增多，反而在减少。

　　综合多家机构的数据显示，今年以来至5月6日，沪深两市资金整体表现为流出，共流出资金约4175亿元，其中主力资金流出436亿元，散户资金流出3739亿元。

　　事实上，在2006年之前，地产和股票两大市场一直存在 “跷跷板”效应，地产低迷会造成股市的上涨；反之亦然。“但资本市场改变了一切，流动性泛滥使股市和房价放量齐涨，整个社会财富呈爆炸式增长，打破了房产和股市的“跷跷板”效应，从而使得两个市场根据货币流动性的松紧，呈现正相关波动。”上述投资界人士解释。

　　现在，当流动性紧缩成为普遍的市场预期时，股票和房产同步下跌，“股票的去泡沫化，房产的去杠杆化，大量资金没有有效的投资市场可去。”

　　不仅从房市、股市溢出来的钱没有有效的投资市场可去，就连银行放贷都没有安全的去处。一家股份制银行人士告诉本报，去年银行的思路就是沿着国家的政策方向，投基础设施建设，但现在这一块已经没法投了；房产也被打压，银行现在都不知道钱往哪里投。

　　今年以来，银监会出台了系列收缩贷款的规定，“其实背后的意思是，政策层认为，去年的四万亿投资根本没有多少进入实体经济，金融危机对实体经济的影响没有想象中的坏，四万亿投资实际上过多了，这才有了今年的紧缩。尤其是对资产价格的大力打压。”上述某股份制银行人士称。

　　聪明的钱

　　与大量的社会资金、银行资金的迷茫相比，对投资市场十分敏感的温州炒房团也开始了新一轮的掘金。

　　温州市区大南路聚才黄金(1232.80,3.60,0.29%)旗舰店负责人说，最近前来咨询和投资的客户增加到日均百人，是前几个月的2—3倍。4月份温州公园路“中国黄金”店销量比3月份上涨了150%，有炒房客一次购入150万元的实物投资金条。

　　从2008年开始，温州就已经出现“黄金热”，在温州人的观念中，实物黄金就等同于货币。而由于大量资金进入黄金市场，今年以来，黄金的累计涨幅已经超过了30%。

　　与买黄金的容易程度相比，进入私募股权投资或者小额贷款公司则有相当的门槛。

　　一位阳光私募的信托人对记者表示，他将自己手上的四套房产在去年年底全部出售，全部申购了四家阳光私募的信托计划，他期望的回报是每年10%，“比起房产投资来说，10%的回报并不高，但是现在投资越来越难，每年10%正回报已是相当高。”

　　小额贷款公司以及担保公司是江浙一带房产退出资金的另一意向性出路。上海一位律师告诉记者，最近一些老板都来咨询做小额贷款公司的规则问题。但是监管部门对金融牌照控制得很紧，所以这些老板只好去做地方政府可以审批的小额贷款公司或者担保公司。

　　温州民间借贷市场开始变得日趋活跃，将民间借贷转化成为建立阳光化的公开资金市场是政府引导的方向，已经有相当多的资金参与其中。

　　来自私募股权投资的数据显示，2009年中国创业投资及私募股权投资，共募资完成基金125只，募集完成基金数量同比上升6.8%；募集完成规模123.33亿美元，中资基金从数量和规模上都大大超过外资基金。

　　新理益集团董事长刘益谦对记者表示，他认为今年股市仍然会有机会，现在属于非理性下跌；另外，和经济周期不相关的艺术品市场也会有大机会。他所投资的一幅油画，4年以前730万，而在今年已经有人出价1.3亿。

　　如果说有万亿资金从房产和股市中溢出，那么目前这些投资市场所能承载的资金最多只有1/3或者更少，仍然只是杯水车薪。

　　部分财富被消亡

　　“如果这一轮中国经济结构转型是必然的，那么也必然会有一些既得利益者的部分财富会消亡在其中。”某投资人表示，比如，现在手上仍然持有大量房产的投资人，房产缩水部分，未来变现的损失部分，股市中蒸发掉的钱，都将导致大量财富消亡；还有一部分从这些投资市场出来的资金由于茫然和无序，而错失投资机会和保值机会。

　　5月13日电国务院发布《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的行业和领域。

　　政策出台当日，已经有二级市场的私募基金向记者询问，金融领域是否真的会对民营资本开放。而在过去的十几年中，曾经不断的出台政策鼓励民营资本进入各种领域。

　　但事实上，2005年以来，国内却掀起了新一轮国有化的浪潮，不仅是传统的国有资本垄断领域，国资在大步伐的迈进，即使连原来的民营资本占据一席之地的领域，如酒店、商贸流通、地产都已经大规模的被国有资本所占领。

　　“这次真的会对民营资本开放吗？而进入的门槛会不会设置得很高？”被溢出的资本或许都想知道答案。
Tags - ]]> http://www.mahayu.net/read.php?75 <![CDATA[证监会：主板IPO审核没有暂停]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Fri, 14 May 2010 01:28:20 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?75
　　13日，有传闻称，由于市场压力和新股破发频现，监管层暂停主板IPO。对此，证监会有关部门负责人澄清，主板IPO的审核工作正常进行，没有暂停。近期，证监会将召开发审会，审核主板（包括中小板）公司的IPO申请。

　　4月28日以来没有主板（包括中小板）公司上会，是因为主板发审委换届。历次发审委换届时，都会出现发审会短期停开的情况，这属于正常情况。2009年新股发行体制改革时，证监会有关负责人曾表示，市场化改革之后，不会刻意去调整发行节奏，而是由市场自行调节。市场形势好，发行节奏就可能快一些，发行价格就会高一些；市场不好，发行价格就会降低，甚至发不出去。 ]]> http://www.mahayu.net/read.php?74 <![CDATA[传主板新股发行暂停 发行节奏调整或现]]> 马哈娱 <mahayu365@163.com> Thu, 13 May 2010 15:15:33 +0000 http://www.mahayu.net/read.php?74
　　近期股指接连下挫，数度创出年内新低，市场信心黯淡，这使得新股发行承受较大压力。上证综指近一个月来已经从3200点下方跌至昨日的2656点，下跌约500点，跌幅超过了15%，中小盘股票跌幅超过20%者比比皆是，市场凄惨一片，甚至有“熊市征兆”的言论出现，使得股市变得异常敏感。

　　在这种情况下，暂停新股发行的传言再起。

　　某种程度上，新股发行节奏中断的另一个原因是新股频频出现跌破发行价的情形。近期挂牌上市的A股第一牛股上市第四个交易日便宣告破发，也成为最近新股破发的一个写照。

　　来自投行界的消息称，正是由于市场压力和新股破发频现使得监管层暂停新股IPO。

　　值得注意的是，留意近期新股发行信息可以发现，证监会主板发审会上一次会议时间还是4月28日，此后并无主板公司上会。但创业板发审会的工作并未出现暂停的迹象，5月10日创业板发审会还进行了两次工作会议，并还将于5月14日审核山东同大海岛新材料股份有限公司的首发申请。

　　记者就此询问了数家投行高层，均听闻了上述传言，但对该消息是否属实亦众说纷纭。截至发稿时，该消息未能获得证监会方面置评。

　　北京某券商投行部总经理认为，证监会可能不会关闭新股审核，在注意到市场低迷时对发行节奏进行控制，对于已经过会的企业，有可能暂缓招股发行。

　　实际上，证监会正式暂停IPO的情形并不多见，但此前证监会也曾为了维护二级市场稳定而调节新股发行节奏，减轻市场扩容压力。

　　另一家投行高层则肯定了上述消息，并称其从4月底便已经获知证监会的暂缓主板新股发行的意图，其中一个原因是由于新近成立的主板发审委需要一段时间对政策的学习和研究，并称这是既定安排。

　　5月4日，证监会第十二届主板发审委成立大会在人民大会堂举行。 ]]>